{"id":224,"date":"2018-10-01T09:24:27","date_gmt":"2018-10-01T07:24:27","guid":{"rendered":"http:\/\/www.demelius.eu\/blog\/?p=224"},"modified":"2018-10-09T18:03:43","modified_gmt":"2018-10-09T16:03:43","slug":"wohnraum-mobilisieren-geht-so","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.demelius.eu\/blog\/2018\/10\/01\/wohnraum-mobilisieren-geht-so\/","title":{"rendered":"Wohnraum mobilisieren geht so!"},"content":{"rendered":"

\n\u00a0<\/p>\n

\"\"\/\n\t<\/p>\n

\n\u00a0<\/p>\n

\n\u00a0<\/p>\n

(wiederbe)Lebensraum
\n<\/strong><\/span><\/p>\n

<Leere R\u00e4ume sind tote R\u00e4ume>
\n<\/em><\/span><\/p>\n

\n\u00a0<\/p>\n

Konzeptpapier
\n<\/span><\/p>\n

\n\u00a0<\/p>\n

Wohnen zu k\u00f6nnen ist ein fundamentales Bed\u00fcrfnis, Raum zum Wohnen zu haben ein Grundrecht aller Menschen. Wenn tausende meist junge Menschen und Familien verzweifelt einen Platz zum (leistbaren) Wohnen suchen, gleichzeitig rund 500.000 m\u00b2 bewohnbarer Raum gar nicht angeboten werden, birgt das sozialen Sprengstoff in sich und st\u00f6rt die gesellschaftliche Solidarit\u00e4t im Lande.
\n<\/span><\/p>\n

Dieses Ungleichgewicht ist daher abzubauen und in win-win-Situationen umzuwandeln. Da es dabei \u00fcberwiegend nicht um Mutwillen und Boshaftigkeit, sondern um \u00dcberforderung und Hilflosigkeit angesichts komplexer Miet- und Baurechtslagen geht, trifft die Aufgabe, hier zu helfen, prim\u00e4r die Zust\u00e4ndigkeit des sozialwirtschaftlichen Sektors<\/span>.
\n<\/span><\/p>\n

Zahlreiche Versuche der letzten Jahre, das Problem Wohnungsleerstand zu l\u00f6sen, waren von wenig bis keinem Erfolg belohnt, weil die Herangehensweise an ein soziales Thema soziale Kompetenz erfordert. Initiativen wie etwa “Sicher vermieten” sind gut gemeint, aber allein schon aufgrund der Auswahl der “Akteure” Gemeindeverwaltung\/Vogewosi\/Vermietervereinigung(!) dazu bestimmt, ausgesprochen \u00fcberschaubare Erfolge am Wohnungsmarkt zu erzielen.
\n<\/span><\/p>\n

\n\u00a0<\/p>\n

Unsere Zieldefinition:
\n<\/span><\/p>\n

Ein tragf\u00e4higes Modell, strukturelle Leerst\u00e4nde in Wohnraum zu aktivieren, ist etabliert.
\n<\/strong><\/span><\/p>\n

\n\u00a0<\/p>\n

\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n<\/colgroup>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
\n

Ist das Ziel smart?<\/span><\/p>\n<\/td>\n

\n

\u00a0<\/span>\u00a0<\/p>\n<\/td>\n

\n

\u00a0<\/span>\u00a0<\/p>\n<\/td>\n

\n

\u00a0<\/span>\u00a0<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

\u00a0<\/td>\n\u00a0<\/td>\n\u00a0<\/td>\n\u00a0<\/td>\n\u00a0<\/td>\n\u00a0<\/td>\n\u00a0<\/td>\n\u00a0<\/td>\n<\/tr>\n
\n

\u00a0<\/span>\u00a0<\/p>\n<\/td>\n

\u00a0<\/td>\n\u00a0<\/td>\n\u00a0<\/td>\n\u00a0<\/td>\n\u00a0<\/td>\n\u00a0<\/td>\n\n

\u00a0<\/span>\u00a0<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

\n

S \u2013 Spezifisch<\/span><\/p>\n<\/td>\n

\u00a0<\/td>\n\u00a0<\/td>\n\u00a0<\/td>\n\u00a0<\/td>\n\u00a0<\/td>\n\n

\u00a0<\/span>\u00a0<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

\n

Ein Ziel sollte so genau und konkret wie m\u00f6glich sein.<\/span><\/p>\n<\/td>\n

\u00a0<\/td>\n\u00a0<\/td>\n\n

\u00a0<\/span>\u00a0<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

\n

Wohnraum in Vorarlberg, der mindestens seit 6 Monaten unbenutzt leer steht, wird wieder genutzt.<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

\n

\n\u00a0<\/p>\n

M \u2013 Messbar<\/span><\/p>\n<\/td>\n

\u00a0<\/td>\n\u00a0<\/td>\n\u00a0<\/td>\n\u00a0<\/td>\n\u00a0<\/td>\n\n

\u00a0<\/span>\u00a0<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

\n

Wichtig ist hier die Nennung eines Mengenger\u00fcstes, einer Zeitangabe oder eines sonstigen<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

\n

messbaren Kriteriums.<\/span><\/p>\n<\/td>\n

\u00a0<\/td>\n\u00a0<\/td>\n\u00a0<\/td>\n\u00a0<\/td>\n\u00a0<\/td>\n\n

\u00a0<\/span>\u00a0<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

\n

1 Wohneinheit pro Woche = 50 pro Jahr kommen durch diese Initiative auf den Markt.<\/span><\/p>\n<\/td>\n

\n

\u00a0<\/span>\u00a0<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

\n

\n\u00a0<\/p>\n

A \u2013 Akzeptiert<\/span><\/p>\n<\/td>\n

\u00a0<\/td>\n\u00a0<\/td>\n\u00a0<\/td>\n\u00a0<\/td>\n\u00a0<\/td>\n\n

\u00a0<\/span>\u00a0<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

\n

Ziele, die im Projektteam als unakzeptabel angesehen werden, haben wenig Aussicht auf Erfolg.<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

\n

Die neue Genossenschaft ist der virtuelle Raum, wo Entscheidungen fair und ausgewogen <\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

\n

gemeinsam getroffen werden.<\/span><\/p>\n<\/td>\n

\u00a0<\/td>\n\u00a0<\/td>\n\u00a0<\/td>\n\u00a0<\/td>\n\n

\u00a0<\/span>\u00a0<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

\n

\n\u00a0<\/p>\n

R \u2013 Realistisch<\/span><\/p>\n<\/td>\n

\u00a0<\/td>\n\u00a0<\/td>\n\u00a0<\/td>\n\u00a0<\/td>\n\u00a0<\/td>\n\n

\u00a0<\/span>\u00a0<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

\n

Realistische Ziele werden leichter akzeptiert und motivieren deutlich st\u00e4rker.<\/span><\/p>\n<\/td>\n

\n

\u00a0<\/span>\u00a0<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

\n

Auf der homepage der Genossenschaft werden alle Erfolge, aber auch Misserfolge und <\/span><\/p>\n<\/td>\n

\n

\u00a0<\/span>\u00a0<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

\n

Herausforderungen transparent gemacht.<\/span><\/p>\n<\/td>\n

\u00a0<\/td>\n\u00a0<\/td>\n\u00a0<\/td>\n\n

\u00a0<\/span>\u00a0<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

\n

\n\u00a0<\/p>\n

T \u2013 Terminierbar<\/span><\/p>\n<\/td>\n

\u00a0<\/td>\n\u00a0<\/td>\n\u00a0<\/td>\n\u00a0<\/td>\n\u00a0<\/td>\n\n

\u00a0<\/span>\u00a0<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

\n

Ein einfaches Kriterium: Die Nennung einer Zeitangabe. <\/span><\/p>\n<\/td>\n

\u00a0<\/td>\n\u00a0<\/td>\n\n

\u00a0<\/span>\u00a0<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

\n

Die Genossenschaft wird bis Ende 2018 gegr\u00fcndet und auf unbestimmte Zeit eingerichtet; die <\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

\n

Zielerreichung wird laufend evaluiert; werden die Ziele verfehlt, wird die Genossenschaft<\/span><\/p>\n<\/td>\n

\n

\u00a0<\/span>\u00a0<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

\n

wieder aufgel\u00f6st.<\/span><\/p>\n<\/td>\n

\n

\u00a0<\/span>\u00a0<\/p>\n<\/td>\n

\n

\u00a0<\/span>\u00a0<\/p>\n<\/td>\n

\n

\u00a0<\/span>\u00a0<\/p>\n<\/td>\n

\n

\u00a0<\/span>\u00a0<\/p>\n<\/td>\n

\n

\u00a0<\/span>\u00a0<\/p>\n<\/td>\n

\n

\u00a0<\/span>\u00a0<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

\u00a0<\/td>\n\u00a0<\/td>\n\u00a0<\/td>\n\u00a0<\/td>\n\u00a0<\/td>\n\u00a0<\/td>\n\u00a0<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n

\n\u00a0<\/p>\n

\n\u00a0<\/p>\n

Welche sind nun die ma\u00dfgeblichen Faktoren f\u00fcr ein erfolgreiches Modell?
\n<\/strong><\/span><\/p>\n

\n\u00a0<\/p>\n

Erfolgsfaktoren:
\n<\/strong><\/span><\/p>\n

    \n
  • Nahe bei den Betroffenen sein \u2013 vor Ort
    \n<\/span><\/li>\n
  • Vertrauen schaffen durch gemeinsame L\u00f6sungen \u2013 Genossenschaft
    \n<\/span><\/li>\n
  • Keine Gewinnabsicht \u2013 Gemeinn\u00fctzigkeit
    \n<\/span><\/li>\n
  • Transparenz schafft Solidarit\u00e4t
    \n<\/span><\/li>\n
  • Kostenlos f\u00fcr Kunden, bis ein konkreter Nutzen feststeht
    \n<\/span><\/li>\n<\/ul>\n

    \n\u00a0<\/p>\n

    \n\n\n\n\n<\/colgroup>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
    \n

    Vorgaben des<\/span><\/p>\n<\/td>\n

    		\n

    1)<\/span><\/p>\n<\/td>\n

    		\n

    zum Objekt bzw. Besitzer kommen<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

    \n

    Erfolgsprozesses:<\/span><\/p>\n<\/td>\n

    		\n

    2)<\/span><\/p>\n<\/td>\n

    		\n

    Beratung professionell und vorl\u00e4ufig kostenlos<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

    \n

    \u00a0<\/span>\u00a0<\/p>\n<\/td>\n

    		\n

    3)<\/span><\/p>\n<\/td>\n

    		\n

    L\u00f6sungen schnell visualisiert pr\u00e4sentieren<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

    \n

    \u00a0<\/span>\u00a0<\/p>\n<\/td>\n

    		\n

    4)<\/span><\/p>\n<\/td>\n

    		\n

    Nutzungsinteressenten bereithalten anonym<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

    \n

    \u00a0<\/span>\u00a0<\/p>\n<\/td>\n

    		\n

    5)<\/span><\/p>\n<\/td>\n

    		\n

    Zusammenf\u00fchrung bei Interesse innerhalb der Genossenschaft<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

    \n

    \u00a0<\/span>\u00a0<\/p>\n<\/td>\n

    		\n

    6)<\/span><\/p>\n<\/td>\n

    		\n

    Die Genossenschaft saniert, betreut und verwaltet<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

    \n

    \u00a0<\/span>\u00a0<\/p>\n<\/td>\n

    		\n

    7)<\/span><\/p>\n<\/td>\n

    		\n

    Kosteners\u00e4tze an Genossenschaft von nicht sozial schwachen Vertragspartnern<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

    \n

    \u00a0<\/span>\u00a0<\/p>\n<\/td>\n

    		\n

    8)<\/span><\/p>\n<\/td>\n

    		\n

    langfristige Eigenfinanzierung aller Leistungen durch die Genossenschaft<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

    \n

    \u00a0<\/span>\u00a0<\/p>\n<\/td>\n

    		\n

    9)<\/span><\/p>\n<\/td>\n

    		\n

    Anschub- und Anlauffinanzierung durch Land und\/oder Gemeinden<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

    \n

    \u00a0<\/span>\u00a0<\/p>\n<\/td>\n

    		\n

    10)<\/span><\/p>\n<\/td>\n

    		\n

    Tr\u00e4ger gemeinn\u00fctzige Genossenschaft mit Sozialeinrichtungen<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n

    \n\u00a0<\/p>\n

    \n\u00a0<\/p>\n

    \"\"\/
    \n\t\t<\/span><\/p>\n

    Das werbewirksame Mobilb\u00fcro besucht alle Gemeinden im Land. In diesem Mobilb\u00fcro k\u00f6nnen Verf\u00fcger von Wohnraum kostenlos erfahren, ob und allenfalls wie ihr Objekt nutzbar ist oder dazu gemacht wird; dazu bitten wir um M\u00f6glichkeiten, vor Ort Digitalaufnahmen zu erstellen, die sofort an einen Sanierungsfachmann gehen. Dieser bewertet die M\u00f6glichkeiten umgehend und skizziert L\u00f6sungsideen, die dann online im Mobilb\u00fcro besprochen werden k\u00f6nnen. Abh\u00e4ngig davon wird eine weitere vertiefte Zusammenarbeit vereinbart, um L\u00f6sungen zu erzielen, den Raum wiederzubeleben.
    \n<\/span><\/p>\n

    Auch Wohnraumsuchende k\u00f6nnen das Mobilb\u00fcro besuchen, ihre W\u00fcnsche dort deponieren und nachsehen, ob schon etwas Passendes vorliegt oder in Planung ist. Jedenfalls werden sie in Evidenz genommen und weiter betreut in ihrer Suche.
    \n<\/span><\/p>\n

    Zudem rechnen wir nat\u00fcrlich mit solidarischer Mithilfe der jeweiligen Gemeindeb\u00fcrger, die meist sehr gut wissen, was wo (warum?) an R\u00e4umlichkeiten leer steht; diese (legal gesammelten) Informationen und Hinweise erm\u00f6glichen es dem Team vor Ort, auch direkt mit Verf\u00fcgern in Kontakt zu kommen. Allenfalls gibt es auch Unterst\u00fctzung durch die jeweiligen B\u00fcrgermeister. Selbstverst\u00e4ndlich bleibt bei aller Solidarit\u00e4t das Freiwilligkeitsprinzip gewahrt!
    \n<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    \u00a0 \u00a0 \u00a0 (wiederbe)Lebensraum <Leere R\u00e4ume sind tote R\u00e4ume> \u00a0 Konzeptpapier \u00a0 Wohnen zu k\u00f6nnen ist ein fundamentales Bed\u00fcrfnis, Raum zum Wohnen zu haben ein Grundrecht aller Menschen. Wenn tausende […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[14],"tags":[29,30,31],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.demelius.eu\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/224"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.demelius.eu\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.demelius.eu\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.demelius.eu\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.demelius.eu\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=224"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.demelius.eu\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/224\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":225,"href":"https:\/\/www.demelius.eu\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/224\/revisions\/225"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.demelius.eu\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=224"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.demelius.eu\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=224"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.demelius.eu\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=224"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}