![\"\"\/](\"http:\/\/www.demelius.eu\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/071420_0426_Kulturhausv1.jpg\")
\n\t<\/p>\nSeien es B\u00e4lle, Diplomverleihungen, Narrenabende oder Kongress- oder Vereinsveranstaltungen\u2026praktisch jeder Dornbirner war schon in unserem Kulturhaus am Rathausplatz 1.\n<\/p>\n
Obwohl wir es m\u00f6gen, ist es einerseits in die Jahre gekommen (er\u00f6ffnet 1982), andererseits mit den Nutzungsangeboten l\u00e4ngst alles andere als zeitgem\u00e4\u00df und modern. Die Bespielung der verschiedenen R\u00e4umlichkeiten ist m\u00fchsam bis eingeschr\u00e4nkt, die Infrastruktur und Gastronomie veraltet.\n<\/p>\n
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Dass hier also Handlungsbedarf besteht, ist nicht neu. Wie so oft scheiter es am “lieben Geld” bzw. haben andere Zweckbauten wie Schulen, Kinderg\u00e4rten oder Br\u00fccken Vorrang.\n<\/p>\n
Das attraktive Dornbirner Stadtzentrum mit seinem Marktplatz bietet eine Vielzahl an Einkaufsm\u00f6glichkeiten aller m\u00f6glicher Branchen und Dienstleistungen. Das Kernsegment Lebensmitteleinzelhandel allerdings ist eher d\u00fcnn vertreten: Mit einem Sutterl\u00fcty in der Mozartstrasse und einem Eurospar am Ende der Marktstrasse beim S\u00e4gercenter sind f\u00fcr Marktplatzbesucher schon erhebliche Fu\u00dfwege in Kauf zu nehmen, um zus\u00e4tzlich zu allen anderen Dingen auch Lebensmittel zu besorgen. Gerade in Markttagen fehlt diese Sortimentserg\u00e4nzung, hat man gerade frisches Obst und Gem\u00fcse aus der Region erworben und sollte etwa noch Mehl oder Zucker ben\u00f6tigen. In Hinsicht auf m\u00f6glichst kurze Wege zu allen Sortimenten hat der Messepark mit seinem Interspar noch definitiv “die Nase vorne”!\n<\/p>\n
Der Standort “Rathausplatz 1” in Vorarlberg’s gr\u00f6\u00dfter Stadt Dornbirn m\u00fcsste f\u00fcr Lebensmittelfilialisten durchaus attraktiv sein.\n<\/p>\n
Meine Spezialdisziplin “Querdenken” hei\u00dft eigentlich nichts anderes, als zwei lose Enden, die vorher nichts miteinander zu tun hatten, daraufhin zu pr\u00fcfen, ob sie nicht vielleicht irgendwie zusammenf\u00fcgbar sein k\u00f6nnten. Ein Ende hei\u00dft: “Stadt, die dringend ein neues Kulturhaus braucht, aber das Geld daf\u00fcr (derzeit) nicht hat.” Das andere: “Lebensmittelh\u00e4ndler, der die Chance auf einen Topstandort in Vorarlberg bekommt, wenn er genug Geld daf\u00fcr in die Hand nimmt.”\n<\/p>\n
Wenn ich dazu noch bedenke, dass angesichts der Bodenknappheit verdichtetes Bauen in Kernzonen immer wichtiger wird und Alleinnutzungen gro\u00dfer Handelsbetriebe raumplanerisch nicht mehr geduldet werden (siehe neuer Spar Hatlerdorf), bietet sich eine kombinierte Nutzung geradezu an. W\u00e4re das nicht geradezu ein Idealfall f\u00fcr ein Privat Public Partnership (PPP)?\n<\/p>\n
Sehe ich mir die Nutzungszeiten eines Einzelh\u00e4ndlers im Vergleich zu einem Kulturveranstalter an, f\u00e4llt nat\u00fcrlich gleich auf, dass diese weitgehend komplement\u00e4r sind: Eingekauft wird untertags an Wochentagen, Kulturkonsum geschieht abends und an Wochenenden. Gelingt es mit guter planerischer Arbeit, die Kundenstr\u00f6me \u2013 falls sie sich doch zeitlich \u00fcberschneiden sollten \u2013 r\u00e4umlich gut zu trennen (Zu- und Abg\u00e4nge an unterschiedlichen Geb\u00e4udeseiten), kommen sich die unterschiedlichen Nutzungen kaum in die Quere.\n<\/p>\n
\u00c4hnliches gilt nat\u00fcrlich auch f\u00fcr die bereits in gro\u00dfer Zahl vorhandenen Parkpl\u00e4tze in den Tiefgaragen. Neben der zentralen Lage f\u00fcr fu\u00dfgehende Kunden und einer bereits vorhandenen hervorragenden \u00d6ffi-Anbindung bietet der Standort auch dem motorisierten Verkehr ideale M\u00f6glichkeiten, ohne zus\u00e4tzlichen Boden f\u00fcr Parkfl\u00e4chen verbrauchen zu m\u00fcssen.\n<\/p>\n
Synergien dieser Nutzungskombination ergeben sich aber nicht nur beim Parken, auch bei der gastronomischen Bespielung sind solche m\u00f6glich: Superm\u00e4rkte haben heutzutage ihre eigenen Bistros mit K\u00fcchenbereich. Sinnvollerweise nutzt die Kulturhaus-Gastronomie diese Infrastruktur auch f\u00fcr ihre eigenen Aufgaben.\n<\/p>\n
In Zeiten modernster Kommunikationstechnik und Digitalisierung k\u00f6nnte bei diesem Projekt auch ein innovatives Element wie etwa ein Drive through f\u00fcr Lebensmittel angedacht werden. Kunden, die in Zeitnot einkaufen sollten, k\u00f6nnen ihre Bestellung via App t\u00e4tigen. Zum vereinbarten Abholzeitpunkt ist der Einkauf fertig zusammengestellt und umweltgerecht verpackt und kann an einem Abholpunkt (idealerweise Durchfahrt Tiefgarage) einfach stopp-and-go mitgenommen werden.\n<\/p>\n
Im Zuge einer \u2013 sollte diese Idee \u00fcberzeugen \u2013 zu erstellenden Machbarkeitsstudie ist zu bewerten, welche Rechtsform (Pacht, Miete, Baurecht, Arge) einem Kooperationsvertrag der Stadt mit einem Handelsunternehmen zugrunde zu legen ist. Bau und Betrieb sind dann nat\u00fcrlich auszuschreiben und objektiv und transparent zu vergeben.\n<\/p>\n
Entscheidend: Ein neues Kulturhaus wird so pl\u00f6tzlich rasch leistbar! Und unsere Vereine und Veranstalter brauchen es dringend! (Beispielfoto kunsthaus weiz) 13\/07\/2020\/Ebi \/ Ideenrechte vorbehalten<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Seien es B\u00e4lle, Diplomverleihungen, Narrenabende oder Kongress- oder Vereinsveranstaltungen\u2026praktisch jeder Dornbirner war schon in unserem Kulturhaus am Rathausplatz 1. Obwohl wir es m\u00f6gen, ist es einerseits in die Jahre gekommen […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.demelius.eu\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/319"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.demelius.eu\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.demelius.eu\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.demelius.eu\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.demelius.eu\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=319"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.demelius.eu\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/319\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":323,"href":"https:\/\/www.demelius.eu\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/319\/revisions\/323"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.demelius.eu\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=319"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.demelius.eu\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=319"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.demelius.eu\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=319"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
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