{"id":354,"date":"2020-12-12T13:10:24","date_gmt":"2020-12-12T12:10:24","guid":{"rendered":"https:\/\/www.demelius.eu\/blog\/?p=354"},"modified":"2020-12-13T15:39:41","modified_gmt":"2020-12-13T14:39:41","slug":"kulturhaus-nichts-tun-kostet-mehr-als-neu-bauen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.demelius.eu\/blog\/2020\/12\/12\/kulturhaus-nichts-tun-kostet-mehr-als-neu-bauen\/","title":{"rendered":"Kulturhaus \u2013 Nichts tun kostet mehr als neu bauen\u2026"},"content":{"rendered":"<p>Meine Idee, eine Sanierung des in die Jahre gekommenen und aufgrund seiner Raumstrukturen nicht mehr zeitgem\u00e4\u00dfen Dornbirner Kulturhauses zusammen mit einem Handelspartner kosteng\u00fcnstig zu gestalten (siehe auch Beitrag in diesem blog:  <a href=\"https:\/\/www.demelius.eu\/blog\/2020\/07\/13\/kulturhaus-von-einem-handelspartner-mitfinanzieren-lassen\/\">Kulturhaus von einem Handelspartner mitfinanzieren lassen\u2026PPP als L\u00f6sung? \u2013 demelius.eu<\/a>), habe ich unserer B\u00fcrgermeisterin und dem zust\u00e4ndigen Stadtrat vorgestellt.<\/p>\n<p>Die Reaktionen: An sich gute Idee, hat aber keine Dringlichkeit bzw. &#8220;\u2026daf\u00fcr haben wir die n\u00e4chsten 5 Jahre kein Geld!&#8221;<\/p>\n<p>Als gewissenhafter Unternehmensberater habe ich mir daraufhin mal die aktuellen Zahlen genauer angesehen und mit den zu erwartenden Kosten verglichen:<\/p>\n<p style=\"text-align: center\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.demelius.eu\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/12\/121220_1210_KulturhausN1.png\" alt=\"\"><\/p>\n<p style=\"text-align: center\">\n<p>Diese Prognoserechnung zeigt eines deutlich: Gar nichts zu tun kostet deutlich mehr als in eine neue Konzeption und Planung zu investieren! Und zwar trotz und inklusive Investitionskosten!<\/p>\n<p>Und dieses Ph\u00e4nomen ist leicht zu erkl\u00e4ren: Das Kulturhaus in der heutigen Form bringt \u2013 neben seiner beachtlichen Bedeutung als Kulturdrehscheibe unserer Stadt \u2013auch einen j\u00e4hrlichen Abgang von durchschn. \u20ac 800.000,-, zu bezahlen aus Steuergeldern der Stadt. In Corona-Zeiten ist dieser Betrag wohl noch deutlich h\u00f6her zu erwarten.<\/p>\n<p>Durch eine Neugestaltung und die Hereinnahme eines Handelspartners allerdings l\u00e4sst sich dieser Abgang durch Nutzungsoptimierungen und bessere Auslastung rasch abbauen. Dazu kommen noch die Kostenbeitr\u00e4ge des Partners f\u00fcr die Nutzung des Bodens und der Parkm\u00f6glichkeiten. (Die eigenen Baukosten tr\u00e4gt der Partner nat\u00fcrlich selbst).<\/p>\n<p>Wird \u2013 statt mit dem j\u00e4hrlichen Abgang zu leben und nichts zu tun \u2013 rasch ein Planungsauftrag erteilt und dieser dann auch z\u00fcgig umgesetzt, sieht die Berechnung schon im Jahr 2024 positive Zahlen vor.<\/p>\n<p>Nach 10 Jahren bilanziert das Neubaumodell bereits um 2,5 Mio. \u20ac besser, nach 30 Jahren sind es gar 16,5 Mio. \u20ac. Und das zus\u00e4tzlich zur dann bereits durchgef\u00fchrten umfassenden Neugestaltung mit modernen Nutzungsm\u00f6glichkeiten f\u00fcr die Kulturveranstalter Dornbirns.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.demelius.eu\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/12\/121220_1210_KulturhausN2.jpg\" alt=\"\"><\/p>\n<p>Ich w\u00fcnsche mir angesichts dieser Zahlen, dass die Stadtregierung nun ins Handeln kommt und eine Machbarkeitsstudie anst\u00f6\u00dft. Alles andere w\u00e4re in die Kategorie &#8220;Geld versenken&#8221; einzuordnen\u2026<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Meine Idee, eine Sanierung des in die Jahre gekommenen und aufgrund seiner Raumstrukturen nicht mehr zeitgem\u00e4\u00dfen Dornbirner Kulturhauses zusammen mit einem Handelspartner kosteng\u00fcnstig zu gestalten (siehe auch Beitrag in diesem [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":true,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[15,5,1],"tags":[22,82,81,83],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.demelius.eu\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/354"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.demelius.eu\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.demelius.eu\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.demelius.eu\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.demelius.eu\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=354"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.demelius.eu\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/354\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":357,"href":"https:\/\/www.demelius.eu\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/354\/revisions\/357"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.demelius.eu\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=354"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.demelius.eu\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=354"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.demelius.eu\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=354"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}